Adelitusn.ru

ПК и Техника
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

9 альтернатив Zoom для удаленной коммуникации

9 альтернатив Zoom для удаленной коммуникации

Как вы успели заметить, выгорание от Zoom вполне реально. От постоянных видеозвонков устали все. Такие конференции требуют поддерживать зрительный контакт, следить за невербальными сигналами, языком тела. Все это стоит больших ментальных затрат и постепенно истощает людей. Прибавьте к этому регулярные тет-а-теты, синки и чекины, и сотрудники неизбежно оказываются на пороге выгорания.

Куда эффективнее будет направить их ресурсы в продуктивное русло — на глубокое и непрерывное погружение в рабочий процесс. В первую очередь, убедитесь, что уделяете должное внимание асинхронной связи. Альтернативные методы коммуникации повышают продуктивность совместной работы, позволяют поддерживать психическое здоровье сотрудников и снижают риск выгорания при работе из дома.

Прежде чем запланировать очередную видеовстречу, рассмотрите возможность использовать один из альтернативных способов связи:

Старые добрые звонки по телефону (или онлайн, но без камеры) возвращают себе популярность среди тех, кто работает удаленно. Они не заставляют нервничать, как видеоконференции, и позволяют отдохнуть от экранов.

Некоторые студии разработки ПО составляют свое расписание так называемых Walk-and-Talks — когда сотрудники могут обсуждать рабочие вопросы, прогуливаясь на свежем воздухе. Это улучшает показатели общения и психического здоровья. Правда, использовать аудиозвонки для удаленной коммуникации нужно правильно:

  • Стоит планировать звонки заранее, чтобы сотрудники могли выделить время в своем расписании, подготовить заметки и вопросы. Дайте понять, что это всего лишь аудиозвонок, и камера не понадобится.
  • Установите точное время начала и окончания звонка. Он не должен быть длинным — до 20 минут. Если созваниваетесь с сотрудником или клиентом из-за границы, обязательно сообщайте время начала звонка в их часовом поясе, чтобы избежать путаницы.
  • Подготовьте план обсуждения и сообщите его заранее, как если бы проводили виртуальную встречу.
  • Приглашайте к участию не более трех человек. В отличие от видеоконференций, на которых вы можете увидеть, кто хочет выступить следующим, во время разговора по телефону соблюдать очередность сложнее. Ограничьте количество участников и позвольте каждому высказаться, чтобы обсуждение было организованным.

Старайтесь не злоупотреблять аудиозвонками и чередуйте участников, чтобы сотрудники не чувствовали себя обделенными.

Почта кажется устаревшей, ведь новые приложения для коммуникации появляются каждый день. Тем не менее мы снова обращаемся к ней, когда устаем от инноваций.

Это классический инструмент удаленной коммуникации, и он может пригодится, особенно если ваша команда работает в разных часовых поясах. Почта лучше всего подходит для быстрой передачи информации, инструкций и отзывов.

Но многословные тексты вряд ли будут правильно поняты и вообще прочитаны до конца. Поэтому электронное письмо должно быть:

  • Понятным. Спросите себя, можно ли истолковать ваше сообщение неверно. Можно ли сделать его еще более простым или доступным?
  • Лаконичным. Если для прочтения письма его нужно скроллить вниз — это плохое письмо. Пишите кратко и по существу!
  • Вдумчивым. Какие вопросы можно задать, прочитав текст? Поставьте себя на место получателя и ответьте на потенциальные вопросы до того, как они возникнут.

В завершение электронного письма сообщите, что вы готовы обсудить все комментарии и возникшие вопросы.

В ходе опроса на портале We Work Remotely было обнаружено, что 80% удаленных сотрудников предпочитают сообщения видеоконференциям. Быстро задать вопрос, поделиться идеей и апдейтом удобнее в личном сообщении или в чате команды.

Удаленные сотрудники отвечают на сообщения в мессенджере быстрее, чем на электронные письма, — в течение нескольких минут или часов. Но обязательно поощряйте своих сотрудников устанавливать здоровые границы в рамках удаленной работы. Они не должны быть вынуждены оставаться на связи 24/7 и реагировать на сообщения как можно скорее.

Несмотря на то, что сообщения в мессенджере — более неформальный способ связи, они все равно должны оставаться профессиональными. Все-таки это не переписка с фолловером в Instagram. Пишите вежливо, используйте полные предложения, избегайте сленга и сокращений и предоставляйте всю информацию, которая нужна для начала работы по вашему запросу.

Создание ветки комментариев в приложении для управления проектами избавит вас от необходимости созваниваться, чтобы обновить статус проекта.

Такие инструменты, как Trello, Asana и Monday, собирают списки задач в одном месте, где каждому члену команды разработки проекта присваивают соответствующие задачи и сроки.

Читайте так же:
Запуск приложений Android на компьютере с Windows

Когда вы добавляете комментарий к определенному таску, уведомление получают те сотрудники, которые над ним работают. Это помогает ограничить количество нерелевантных сообщений и фиксировать ход выполнения проекта в режиме реального времени.

Протокол ежедневного или еженедельного обновления может выглядеть примерно так:

  • Что я уже сделал — Чем занимаюсь сейчас — Что планирую делать дальше
  • Текущая задача — Проблемы по текущей задаче — Что уже выполнено
  • Прогресс по сегодняшним задачам — Прогресс за неделю — Задачи на завтра

Это упростит апдейт статуса проекта до такой степени, что Zoom вам больше не понадобится. Некоторые команды программистов привыкли работать в Rubrain именно по такой схеме.

Все, над чем вы работаете при помощи облачных инструментов, таких как Google Workspace и Microsoft Office Online, создает пространство для взаимодействия.

Например, получая доступ к документу Google Docs, вы можете оставлять свои комментарии к конкретным словам, строкам, абзацам и изображениям в нем. Кроме того, вы можете добавлять заметки, пояснения, вопросы и ссылки на внешние ресурсы. Все приглашенные к совместной работе над документом смогут ответить на них в режиме реального времени. Это избавляет от необходимости проводить отдельную видеоконференцию для обсуждения этих вопросов.

Если вы работаете в Google Docs, поделитесь ссылкой на документ в режиме Commenter. Ваша команда сможет оставлять предложения и исправления в исходном документе, которые вы можете принять или отклонить.

Софт онлайн-офиса отслеживает и сохраняет комментарии и дополнения, поэтому у вас всегда будет актуальная версия документа. Очень удобно, когда все правки собраны в одном месте, а для внесения изменений не нужно просматривать цепочки электронных писем или сообщений в Slack.

Запись видео — одна из последних тенденций в мире удаленной работы. Есть несколько стартапов, развивающих это направление в Кремниевой долине, и все они получили очень хорошее развитие за время пандемии.

Бесплатные приложения, такие как Loom, Vidyard, CloudApp и Soapbox, позволяют снимать себя на видео, делать запись с экрана или и то, и другое одновременно. Вы можете снимать короткие ролики, чтобы объяснить конкретный процесс, обучить сотрудников новому протоколу, использованию инструмента. Все то же, что вы делаете на онлайн-видеоконференции, но гораздо комфортнее для обеих сторон. Вы можете записывать, когда вам удобно, а они смотреть — в удобное для них время.

Такой видеоролик можно поставить на паузу, перемотать назад, чтобы посмотреть пропущенный фрагмент, и вернуться к нему позже, когда возникнут вопросы.

Приучите себя сохранять эти видео, и вы сможете использовать их каждый раз, когда нанимаете нового программиста, чтобы легко и просто ввести его в курс дела. Некоторые сейчас даже собеседования так проводят: отсылают записанные видео с вопросами, а потом получают такие же записанные ответы кандидатов, где видно, как они думали над задачами.

Опросы становятся все более популярными среди удаленных продуктовых команд, потому что позволяют получить объективную обратную связь. А если вы хотите управлять высокопроизводительной удаленной командой, вы должны научиться прислушиваться к предложениям сотрудников и воплощать хорошие идеи в жизнь.

Опрос дает возможность анонимно высказать мнение, которым может быть неудобно делиться во время видеоконференции. Таким образом интроверты и новички обретают голос и возможность высказаться.

Бесплатные платформы, такие как Google Forms, Typeform и SurveyMonkey, позволяют создавать опросы, запрашивать отзывы и рассматривать проблемы, для обсуждения которых обычно проводят целые собрания. С их помощью вы получите более продуманные ответы и достоверную статистику общих результатов.

Мозговой штурм — одна из распространенных причин для проведения видеоконференции. Но что, если вместо этого собрать всех вокруг виртуальной интерактивной доски?

На ней команда веб-разработчиков может рисовать изображения и диаграммы, добавлять заметки и ссылки на общие документы для справки. Miro и MURAL делают это занятие увлекательным и продуктивным. С их помощью можно генерировать идеи в виртуальном пространстве и обмениваться мыслями без неловких пауз и перебиваний. Тем самым совместная работа становится менее напряженной.

Создайте новую доску и пригласите сотрудников внести свой вклад. Вам остается лишь наблюдать за всплеском творческой энергии!

Можно попробовать вместо очередного созвона написать список часто задаваемых вопросов или FAQ, чтобы объяснить новый процесс, инициативу или политику компании.

Читайте так же:
Zoom: скачиваем и устанавливаем клиент для конференций

Кратко опишите суть нововведения, а затем ответьте на все потенциальные вопросы, которые могут возникнуть у ваших сотрудников. Отправьте этот документ к соответствующим чаты Slack, по электронной почте, поделитесь им на Google Диске и сообщите всем, где можно с ним ознакомиться.

Затем можно поместить эту страницу во внутреннюю базу знаний или в wiki компании. Потом не придется повторять одно и то же каждому новому специалисту.

Кстати, если вы хотите найти готовую команду разработчиков, обращайтесь в Rubrain! С нами работают больше 10 000 опытных IT-специалистов. Подберем для вас команду в стартап, или усилим существующую команду с помощью аутстаффинга. Нам доверяют «Яндекс», «Сбербанк», Vodafone, X5 Group и многие другие. Берем на себя рекрутинг, делаем проекты под ключ. Решите все свои проблемы с поиском разработчиков прямо сейчас!

GenealogyJ

Click To See Award Winners
by Nils Meier
A full-featured standalone application that can handle all of your genealogic information (GEDCOM compliant). It provides different graphical components for working on your Family Tree. This is an Open Source project and is free. This is where you go to help with the development of GenealogyJ. It is written in the language Java.

Overall124.46
2021No Ratings
2020No Ratings
Earlier124.46

Add Your Review of GenealogyJ

12 Reviews of GenealogyJ RSS Add Your Review

GenealogyJ Review by Konrad, Dec 22, 2017

As it seems, development of GenJ seems to have stopped since 2014. I recommend to use Ancestris instead(http://www.ancestris.org), which is a fork from GenJ.

GenealogyJ Review by DieVo, Dec 21, 2017

Weil GenealogyJ direkt mit dem GEDCOM-Dateiformat arbeitet, wurde es für mich zu einem sehr nützlichen Werkzeug zum schnellen Anschauen von auch unbekannten Dateien in diesem Datenformat.

Ich selbst benutze GenealogyJ nur als GEDCOM-Viewer; für die Eingabe von genealogischen Daten verwende ich das Programm Ahnenblatt.

Biggest Pro: Kostenlose Open-Source-Software; sie kann auf drei verschiedenen Plattformen laufen

Edge translation:
‎Because GenealogyJ works directly with the GEDCOM file format, it was for me as a very useful tool for quick viewing of also unknown files in this data format.‎ ‎I myself use GenealogyJ only as a GEDCOM Viewer; for genealogical data entry, I use the program Ahnenblatt.‎
‎Biggest Pro: Free open-source software; She can run on three different platforms‎

GenealogyJ Review by DieVo, Dec 29, 2016

GenealogyJ arbeitet direkt mit dem GEDCOM-Dateiformat und ermöglicht die Eingabe aller im GEDCOM-Standard vorgesehenen Lebens-Ereignisse; die Anzahl der erfassbaren Ehen und Kinder ist nicht begrenzt.
Dateneingabe-Fehler lassen sich leicht korrigieren. Das Programm bietet eine gute Auswahl an leistungsfähigen Reporting-Funktionen.

Biggest Pro: Frei, weil Open Source; Speicherung aller genealogischen Daten direkt im GEDCOM-Dateiformat.
Biggest Con: Die Bedienung des Programms ist gewöhnungsbedürftig; man braucht einige Zeit, um zügig damit arbeiten zu können.

Edge translation:
‎GenealogyJ works directly with the GEDCOM file format and allows the input of all life events provided for in the GEDCOM standard; There is no limit to the number of elusive marriages and children. ‎
‎ Data entry errors can be easily corrected. The program offers a good selection of powerful reporting functions.‎
‎Biggest Pro: Free, because open source; Storage of all genealogical data directly in the GEDCOM file format. ‎
‎Biggest con: the operation of the program is getting. It takes some time to work quickly.

GenealogyJ Review by Alix Warnke, Mar 27, 2016

Powerful reporting features, customizeable views

Biggest Pro: Powerful reporting features, customizeable views
Biggest Con: A bit difficult to use at first.

GenealogyJ Review by Andrew, Jan 1, 2016

I tried downloading the file three times, each time the file is damaged. I cannot install it or use it.

Biggest Pro: N/A
Biggest Con: Cannot download

GenealogyJ Review by Rollo Ravenscroft, Nov 14, 2015

http://www.ravenscroft.za.net I have use various other family tree programs but GenealogyJ is the most professional. the other are all trying to tie you up into their world and all I am interested is the actual Tree

Biggest Pro: Easy to master and FREE Opensource software
Biggest Con: None I’m happy

GenealogyJ Review by John Campbell, Feb 27, 2015

If this was shareware, I’d do my best to scrap up whatever would be charged for the program!

Biggest Pro: Free.
Biggest Con: too long in developement!

GenealogyJ Review by Guillermo, May 9, 2013

I could not find a way to add a picture of the involved people into the graph.

GenealogyJ Review by Mary Moya, Oct 26, 2012

I am a user for 4 days and just starting with GenJ and GEDCOM, but I really like this program. The online help-wiki gives clear explanations of the GEDCOM data structure and how to use the program, which have been invaluable for a beginner. I learned not only about the program, but also about genealogy research. It addresses issues of data transfer and includes disclaimers for non-standard data tags. The program is robust and data entry is fast and efficient. I like the undo feature and the option for either GUI (graphical) data entry or direct editing of the GEDCOM database. Mistakes are easy to correct. The developer responded quickly to my beginner question. Very cool.

Biggest Pro: Robustness and efficiency
Biggest Con: Not much of a con, but must consult user’s manual — not everything is intuitive

GenealogyJ Review by ePublius, Feb 12, 2012

Outstanding program. Does what most would want. No bugs apparent.
Offers views in table form and graphic form. Includes space to add notes about each individual
Only shortcomings -just to balance the review–and these are quite minor.
1. Does not permit second spouses to be added.
2. Initial learning not straight forward, but after some quick trial and error one learns the technique for adding and editing individuals.

Biggest Pro: Complete, bug free, easy to use after quick trial and error, and of course open source
Biggest Con: Does not permit second spouses

GenealogyJ Review by Charlie Mead, Jul 13, 2011

A useful genealogy program with a good range of features. It works directly with Gedcom file format makig it a handy tool for looking inside these files. It produces some attractive charts which can be saved as postscipt files.

Biggest Pro: Works directly with the Gedcom file format.
Biggest Con: Requires Java and postscript.

GenealogyJ Review by Michael Larkin, Dec 24, 2010

Does everything I wanted or needed

Biggest Pro: Good selection of outputs
Biggest Con: could do with better “Help” file when learning to use

This site is Copyright © 2008-2021 Louis Kessler, All Rights Reserved
Comments, Ratings and Reviews belong to the people who made them.

16 приложений на случай, если Instagram заблокируют

Picogram. Клон Instagram, где скопировали все, даже дизайн иконок. Лучшая альтернатива для тех, кто не хочет ничего менять. Скачать для iOS и Android.

VSCO. Главный и самый интеллигентный конкурент Instagram — редактор фотографий со сложившимся сообществом. Здесь вы забудете о лайках, потому что их нет — одобрение выражают перепостом. Комментариев и историй тоже нет. Зато найдете много классных авторов — недавно в приложении появился аналог вкладки «Интересное», поэтому искать их стало легче. Скачать для iOS и Android.

SWNG. «Анимированный Instagram». Фотографии двигаются, как живые фото в айфонах или бумеранги. Конечно, в SWNG заходят ради трехмерных селфи, но никто не мешает сделать красивый профиль, который использует все возможности анимации. В идеальном мире каждый профиль в SWNG должен выглядеть как аккаунт Алины Валитовой. Начните революцию со своего профиля. Скачать для iOS.

500px. Главный ресурс для серьезных авторов с профессиональными камерами. Если у вас образцовый инстаграм, почему бы не показать его этому сообществу. Интерфейс похож на Instagram, но дает больше возможностей: показывает, сколько человек просмотрели фотографию, есть редакционная подборка с лучшими авторами. Скачать для iOS и Android.

Medium Series. Платформа для больших текстов. Но нас интересует только отличный редактор историй, с помощью которого можно собрать интересный рассказ. Истории публикуются как цельный продукт и не пропадают через сутки. Series подойдут, если хотите выложить серьезный репортаж. Проблема в том, что этим мало кто пользуется. Скачать для iOS и Android.

Ello. Неудачный убийца Facebook, который переформатировался в соцсеть для дизайнеров и фотографов. Ello старательно строит творческое сообщество: отмечает работы хороших авторов на главной странице, проводит открытый набор работ в журналы и для брендов. Это хороший шанс для молодого фотографа, которому не везло в Instagram. Скачать для iOS и Android.

Peach. Самое обсуждаемое новое приложение 2016 года. Настало время к нему вернуться? Peach — это одновременно Twitter и лента статусов в Facebook. В нем выкладывают фотографии, короткие посты и всякую метаинформацию: погода, время, место на карте, анимированный текст, гифки, рейтинги. Это весело, жаль, что о приложении забыли. Скачать для iOS и Android.

Snapchat. Первое приложение с исчезающими историями и самое популярное среди американских подростков. Скорее всего, вы пользуетесь историями в Instagram, но ни разу не запускали Snapchat. И зря! У приложения простой интерфейс, поэтому туда постоянно хочется что‑то отправить. Попробуйте, возможно, это станет вашим новым мессенджером. Скачать для iOS и Android.

The Dots. Аналог Behance, а не Instagram. The Dots пользуются не только фотографы, но и иллюстраторы, стилисты и даже журналисты. Интерфейс устроен так, чтобы вы искали коллег, а не выкладывали свои работы. Даже вкладка с вакансиями есть! Может пригодиться тем, кто пользуется инстаграмом как портфолио и работает с иностранными заказчиками. Скачать для iOS.

Flickr. Великий фотосайт, который отстал от времени. Возможно, когда‑то у вас были фотографии на нем и куча подписок. Удивительно, но у Flickr неплохое приложение: не очень современное, но работает отлично. Flickr — печальный пример того, как хорошие сервисы стареют и перестают быть актуальными. Но, может, не все потеряно. Скачать для iOS и Android.

EyeEm. Еще одно сообщество, которое помогает авторам найти работу. EyeEm похоже на Instagram, но делает акцент на поиск новых авторов, поэтому главный экран — аналог вкладки «Интересное». В приложении проводят открытые наборы фотографий для брендов: если заказчик выберет и купит фотографию, то автору заплатят гонорар. Скачать для iOS и Android.

Tumblr. Важное место для интернет-культуры, которое переживает непростые времена. Есть несколько причин вспомнить пароль от тамблера: удобное приложение, много визуального контента, хорошие авторы, блоги и алгоритм подбора интересных постов. Из‑за него в приложении можно задержаться надолго. Давайте не дадим Yahoo испортить еще один хороший сайт! Скачать для iOS и Android.

Hype. Приложение для самых безумных трансляций. Если вы думали, что в Instagram странные эфиры, то вам нужно посмотреть хотя бы один стрим в Hype. Его пользователи забрасываются экран гифками, видео, комментариями зрителей и дурацкими эффектами. Иногда их так много, что сложно найти лицо стримера. Инстаграмерам точно есть чему поучиться. Скачать для iOS.

Behance. Раз мы заговорили о приложениях для профессионалов, то почему бы не вспомнить главный сервис для дизайнеров и иллюстраторов. В Behance не отправишь фотографию заката, которую вы сделали пять минут назад, зато там самое место большому проекту, который вы готовили все лето. Скачать для iOS и Android.

Flipagram. В это приложение будто переехала аудитория «Одноклассников» (и в этом нет ничего плохого!). У приложения неплохая идея: посты — видео с музыкой. Вкладка с предложенными постами подсказывает, что даже сейчас у Flipagram много пользователей из России. Вы не найдете здесь хороших авторов, зато посмотрите на жизнь людей. Скачать для iOS и Android.

Raccoon. Зачем вам лента с фотографиями, если есть истории? В Raccoon люди рассказывают о своей жизни в вертикальных видео, которые не удаляются, а остаются в их профилях. Ленты фотографий нет. Скачать для iOS и Android.

Что такое альтернативные сделки с квартирой и как их заключать?

Риск альтернативной сделки в основном состоит в том, что в цепочке участвует много людей и возрастает роль субъективных факторов — кто-то проспал, кто-то перепутал время или в последний момент передумал.

Если учесть, что в некоторых случаях в сделке переходят права собственности более чем на десяток объектов, то становится ясно, сколько сил и времени уходит на подготовку такой операции. Никто из участников сделки не заинтересован в том, чтобы цепочка сорвалась.

Возможны и юридические риски, если договор по какой-либо квартире будет признан недействительным. Чтобы избежать этого, подготовку к сделкам лучше доверить специалистам.

Материал подготовлен при участии руководителя офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирины Бербеневой, директора департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Ильи Менжунова и юрисконсульта офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Александра Лифшица.

При альтернативной купле-продаже жилья необходимо заплатить те же налоги, что и при обычной купле-продаже. То есть налог платится с продажи квартиры, если она находилась в собственности менее 5 лет или 3 лет в зависимости от основания права.

При этом покупатель недвижимости может претендовать на возврат НДФЛ от суммы, которая не должна превышать 2 миллиона рублей (для сделок с ипотекой применяются другие условия).

А когда человек выступает продавцом квартиры, то получение некоторых льгот, таких как, например, уменьшение налогооблагаемой суммы, зависит от того, к какому налоговому периоду относится соглашение купли-продажи. В этом случае при проведении альтернативной сделки размер налоговых послаблений от государства ограничен лимитом для одного налогового периода.

При проведении альтернативных сделок для каждой операции купли-продажи заключается отдельный договор. Единственным его отличием от стандартных соглашений, которые используются для совершения обыкновенных операций купли-продажи с недвижимостью, может быть наличие в нем специального пункта о регистрации права собственности на объект только при условии регистрации прав собственности на другие объекты, задействованные в альтернативной сделке.

Таким образом, участниками сделки для защиты своих интересов применяется принцип «все или ничего», то есть условия каждого отдельного договора вступают в силу только в том случае, если остальные участники цепочки исполняют достигнутые договоренности.

Подобные альтернативные сделки никогда не бывают безденежными. Сначала определяется цена квартиры, которую готов заплатить покупатель, а «альтернатива» для продавца подбирается исходя из этой суммы и возможностей собственника. Как правило, в зависимости от договоренности продавец «альтернативной» квартиры либо вносит дополнительную оплату за новую квартиру, либо, наоборот, получает доплату.

При этом участников альтернативной сделки может быть много. В таком случае технические детали передачи наличных через банковские ячейки продумать становиться не так легко.

Обмен в юридическом смысле встречается редко, потому что это операция, при которой одна неприватизированная квартира меняется на другую неприватизированную.

На процедуры обмена, которые существовали в советское время, альтернативные сделки мало похожи. Альтернативные сделки часто используются именно потому, что найти две стороны, готовые к безденежному обмену очень сложно. А вот продать свою жилплощадь, а из вырученных денег оплатить новую, более реалистично. При этом число звеньев в цепочке взаимообменов и продаж теоретически может быть неограниченно большим. На практике риелторы проводят альтернативные сделки, которые могут состоять из десятка и более «звеньев».

На вторичном рынке недвижимости альтернативными называют сделки, в ходе которых происходит одновременная продажа одного объекта и покупка другого.

Связано это с тем, что наши граждане, как правило, владеют только одной квартирой и не хотят продать ее и остаться совсем без жилья, даже на короткий срок. Квартиры, которые граждане реализуют на таких условиях, называются «альтернативными», а жилое помещение, которое они покупают взамен, — «альтернативой». В том случае, если жилое помещение принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу, распоряжение таким имуществом требует разрешения органов опеки, которое дается только при условии одновременного приобретения опекаемым лицом иного («альтернативного») жилого помещения.

Если граждане в качестве «альтернативы» выбрали также «альтернативное» жилое помещение, то может сложиться цепочка квартир, в которой продавец одной жилплощади является одновременно покупателем другой. Договоры купли-продажи таких квартир заключаются одновременно.

Один из участников цепочки («верхний покупатель» по риелторской терминологии) участвует в сделке только деньгами, без объекта, он приходит покупать квартиру. Середина цепочки — участник продает одну квартиру с одновременным приобретением другой квартиры, которая может быть дороже, дешевле. При этом он либо доплачивает, либо получает доплату. А денежная сумма за покупаемую квартиру уходит продавцу, который забирает деньги.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector